Opplussen jaren ‘90 naar 2030
Uur van de waarheid voor elk Plushuis dat een aannemer oplevert aan onze klanten: Hoe komt het huis door onze meedogenloze blowerdoor-test??
Deze jaren '90 woning werd door ons stevig aan de tand gevoeld bij de 0-analyse in november 2022: De n50 kwam toen uit op 4,2. Het volume van het huis (574 m3) wordt elk uur 4,2 keer vervangen door koude buitenlucht. Anders gezegd: elke seconde vliegt er 670 liter warme lucht naar buiten!
Echte kat zijn viool verwarming dus.
En dan dat uur van de waarheid: Deze week noteerde onze blowerdoor-tester Maarten de Wit bij oplevering door aannemer Randewijk Beter Wonen een n50 van slechts 1,3.
Dat is een verbetering met 330%! De gatgrootte werd hierdoor teruggebracht van 983 cm2 naar 257 cm2. De eis was hier in de aanneemovereenkomst gesteld op n50 ≤ 1,5, dus die is met die 1,3 netjes gehaald. Als referentie: Voor een nieuwbouw passiefhuis is de eis n50 ≤ 0,6.
Vooral het dak was heel erg goed gedaan, het gepruts om de dakfolie naadloos te laten aansluiten op de muurplaat en zoldervloer is niet te onderschatten. Op de FLIR Systems thermografie camera konden we nauwelijks nog luchtlekken zien.
In onze gereedschapskoffer voor het verduurzamen van zulke jaren '90 woningen die bij de bouw al "enigszins" zijn geïsoleerd:
Dakisolatie: Hier blies Warmteplan het dak aan de binnenzijde tussen de gordingen vol met cellulose achter de klimaatfolie; #VanKrantnaarPand
Glasisolatie: Alle 1e generatie dubbelglas is hier vervangen door triple glas
Kierdichting: Als je dan toch 1) en 2) flink verbetert, pak je die in 1 werkgang mee
Balansventilatie: Wij maakten het balansventilatieplan en legden zelf de installatie aan met de Orcon Ecomax als pompend hart van de installatie.
Omdat de hardhouten kozijnen keihard waren, maar voor geen meter isoleren, heeft de aannemer de dagkanten en dus de kozijnen ingepakt met Wedi-plaat (even vloeken in de biobased kerk, of zoals Nicolaas van Everdingen het graag stelt: "Biobased waar het kan, fossiel waar dat soms moet" ).
In Heveadorp waar deze woning staat hebben wij afgelopen maand zo'n 16 woningen getest in het kader van de wijkaanpak van Heveadorp Duurzaam.
Deze casus kan mooi als voorbeeld dienen voor de situatie voor en na vernieuwbouw.
De bewoners die nu zo'n 2 maanden in de nieuwe situatie hebben gewoond, melden een gasverbruik dat ca. 50% lager ligt. We zullen dat later nog een keer doorrekenen gecorrigeerd met de graaddagen en langs onze nZEB-berekeningen leggen.
De laatste stap is natuurlijk de gasketel eruit en warmtepomp erin. Is niet heel veel vermogen meer nodig. Eerder deden we in bouwteam de complete vernieuwbouw van Plushuis Heveadorp #1, dat inmiddels een aantal jaar van gas los en energie positief is. Wie volgt..?
