Een wat? Toch geen kwakhuis?

In de jaren ’70 is er stevig op losgerommeld met de bouw van houtskeletbouw (HSB) prefab huizen, net als eigenlijk met alle nieuwbouwhuizen. Gelukkig kan het ook héél anders.

Indrukwekkend
Direct na mijn opleiding in 1992 kwam ik bij een Fries bouwbedrijf te werken. We bouwden daar waterzuiveringen van prefab tanks die in Duitsland geproduceerd werden. Door de nauwkeurig geconditioneerde productieomstandigheden (voluit het “prefabriceren”) was de betonkwaliteit vele malen hoger dan je ooit op de bouwplaats zelf kunt realiseren (voor de kenners B55 ipv de voor in het werk gestorte tanks B25, grindnesten!). Dat je zodoende in 1 dag tanks kon bouwen van 8 m. hoog en 35 m. doorsnede was tamelijk indrukwekkend. De opdrachtgevers die ons inhuurden om hun afvalwaterprobleem op te lossen wisten niet dat ze deze topkwaliteit  in de turn-key oplossing er ”zomaar” bijkregen.

“Bouwbesluit, vooral niet meer, meneer”
De kracht van zowel het prefab-bouwen als van het compleet ontzorgen van een klant heeft mij vanaf dat moment nooit meer losgelaten. Toen ik in 2008 besloot om nieuw te gaan bouwen (over het waarom kom ik in een latere blog terug) kon het dan ook niet anders dan dat volledig prefab en in HSB zou gaan gebeuren.

Een rondje bellen met Nederlandse HSB prefab huizenbouwers leerde mij heel snel dat ik met deze bouwers nooit mijn gedroomde nulenergie-woning zou gaan realiseren.  Ik werd door hen uitgelachen dat ik een negatieve EPC wilde (de term “Nul-op-de-Meter” moest nog bedacht worden door Jan Willem van de Groep), met triple glas en isolatie van 30 cm dik. “Hoehaha, meneer, wij bouwen voor de huidige EPC=0,8 norm, en vooral niet meer”, en de ander ”Meneer, dat dubbelglas is goed genoeg voor u”, en de laatste “Meneer, dat kan écht niet wat u wil”. Ik dacht na paar keer hetzelfde verhaal gehoord te hebben dat ik echt gekke henkie was dat ik dit wilde.

Toevallig of niet kwam ik in Duitsland op de website terecht van Schwörerhaus dat “gewoon” 1000 huizen per jaar bouwt, prefab, serie van 1.  En uiteraard standaard niedrig Energie.  Toen ik zag dat een Nederlandse architect de agent was, wist ik het zeker: “Zo gaan we het doen!” Niet bouwen wat moet, maar bouwen wat kán werd leidend principe. 

Perplex
Na een interessante en vooral intensieve “klantreis” werd op 15 en 16 mei 2012 in 2 dagen (en 31 uur) een compleet vrijstaand huis met een 90 tons kraan neergezet door 4 vaklui, en door diezelfde 4 vaklui in de 20 werkdagen erna compleet (en foutloos!) afgemonteerd. Spitzenklasse!

Ik was dus wel wat gewend uit mijn prefab verleden, maar ik stond samen met de buurt perplex. Dat je ’s morgen als buurman naar je werk fietst, en dat er bij thuiskomst dus gewoon een huis staat. Met daarin niet alleen het triple glas, maar ook de zonwering, de elektriciteitsdraden, tot aan het stucwerk en steenstrips aan toe. En de 42 zonnepanelen lagen binnen een week te produceren.

En in tegenstelling tot wat veel mensen denken: nee het is géén kwakhuisje, het is een huis met 30 jaar garantie op de constructie (Over private kwaliteitsborging gesproken). De blowerdoortest gaf bij oplevering een hele mooie uitslag: Die voldoet aan de zeer strenge Duitse Passiefhuisnorm. En betalen hoefde pas achteraf.

Maar het allerbelangrijkste waarvoor je een huis bouwt, huurt of koopt: het is een heel fijn thuis voor mij en mijn gezin: het voelt aan als “Altijd Lente”.

Prefab renoveren kan óók
Nu zet ik binnen het bedrijf Plushuis al deze prefab passiefhuis ervaringen in om zowel nieuwbouw als renovatie van bestaande woningen naar energieneutraal op een veel hoger kwaliteitsniveau te brengen. Industriële prefabricage-methoden zijn daarbij cruciaal. Plushuis werkt hiervoor nauw samen met een aantal prefab HSB bouwers. We gaan de prefab montageteams met de mobiele kranen komende jaren nog heel veel zien in het Nederlandse straatbeeld.

Deel dit bericht:  

Direct naar: