Plushuis Amersfoort jaren '20
Plushuis Amersfoort jaren '20
De directeur van een bedrijf dat warmtepompen importeert en zelf hoogwaardige ventilatiesystemen ontwikkelt voor de particuliere woningmarkt meldde zich bij ons. Zij had een woning uit 1920 gekocht die ze klaar wilde maken voor de toekomst zonder aardgas.
Noblesse oblige nietwaar?
Zij weet als geen ander waar je allemaal op moet letten, maar had hulp nodig om dat op een praktische manier door te voeren. Het leek haar goed om te beginnen met een goed plan en vroeg daarvoor Plushuis. Elk goed plan begint met een goede analyse van de uitgangssituatie. Zo ook hier.
Wat troffen we aan als uitgangssituatie/vertrekpunt?
De woning uit 1920 was in 2001 met een zijvleugel uitgebreid. Er zijn toen 2 rookkanalen aangebracht voor 2 open haarden. Het dak van de bestaande woning is gerenoveerd, en alle glas vervangen. Volgens bestek zou er geïsoleerd zijn met steenwol met een Rc van 3,5.
Wij hebben direct na het eerste intakegesprek een blowerdoor-test uitgevoerd. Hiermee stelden we vast dat de luchtdichtheid, of beter gezegd de luchtONdichtheid, dramatisch slecht was. De ventilator die maximaal 13.500 m3/h kan verplaatsen, was maar net toereikend voor de test: De n50 waarde kwam uit op 10, wat wil zeggen dat de inhoud van de woning van 1100 m3 bij windkracht 5 elk uur 10 x ongecontroleerd wordt vervangen. Dat is een hele slechte waarde: in een passiefhuis is die waarde onder de 0,6!
De thermografie opnamen lieten ook weinig te raden over: de zon die op het zuiddak stond, straalde dwars tussen het dakbeschot door (zie foto's uit ons advies). Dit dus ondanks de renovatie naar een Rc van 3,5. Een luchtdichte laag bleek compleet te ontbreken. Dat stond ook niet in het bestek, dus......
Dat de energierekening zo’n slordige € 500,- per maand bedraagt verbaasde ons dan ook niet.
Aan ons de vraag om in ons plan aan te geven:
1) Verbetervoorstellen om het energieverbruik aanzienlijk terug te brengen;
2) Maatregelen om het huis op termijn geschikt te maken voor all-electric verwarming middels een warmtepomp;
3) Hoe balansventilatie het beste kan worden meegenomen in deze renovatie.
Op grond van de grondige analyse van de 0-situatie hebben we een plan gemaakt:
1) Kierdichting van de kap drastische verbeteren. Door intelligente dampremmende folie aan te brengen en vervolgens cellulose in te blazen wordt de isolatiewaarde drastisch verhoogd, en de enorme luchtlekkage via de huidige kap sterk gereduceerd;
2) Vervangen aantal radiatoren door lage T convectoren;
3) 1 van de 2 openhaarden laten vervallen. Het vrijkomende rookkanaal gebruiken om de WTW leidingen van de zolder naar de begane grond te voeren.
De WTW komt op een deel van de zolder die eigenlijk nergens voor geschikt is (behalve het opslaan van spullen...);
4) De andere openhaard vervangen door een dichte houtkachel. Deze brandt iets schoner (of beter gezegd met iets minder uitstoot van fijnstof) en heeft netto nog enig rendement (een open haard heeft een rendement van 0 % tot zelfs negatief).
Samen met de aannemer is een praktisch uitvoeringsplan gemaakt. De aannemer is door ons in het werk getraind om op een juiste manier de kierdichting voor elkaar te krijgen.
Na afloop volgt ter controle nog 1 blowerdoor-test.
Door deze integrale aanpak wordt zelfs zo’n typische jaren ‘30 woning een comfortabel toekomstbestendig van-gas-los Plushuis©.