Plushuis Arnhem van 1900 naar 2030
Soms heeft een oude woning een flinke duw nodig om weer verder te kunnen.
Door zogenaamde "vernieuwbouw" kun je groot onderhoud en verduurzamen slim combineren.
Dat blijkt ook weer uit onze aanpak van deze monumentale woning in Arnhem.
De 0-situatie die we voor deze woning begin 2020 in kaart brachten middels onze blowerdoor-testen met thermografie gaf veel inzicht in de nodige bouwkundige knelpunten.
Samen met de architect en de aannemer en de bewoners natuurlijk ! is door ons een plan gemaakt om het huis toekomstbestendig te maken.
In 2021 is dit plan uitgevoerd door aannemer Randewijk Beter Wonen uit Veenendaal. De bewoners hebben zich zelf ook flink fysiek ingezet. Zo zijn er op ons advies door hen zelf vele schoorstenen gesloopt na een "exit-schoorsteen"-gesprek, zie ook deze blog: plushuis.nu/schoorsteen.
De oude rookkanalen zijn door ons weer opgenomen in het balansventilatie-plan dat we maakten. Het mooie als alles letterlijk open ligt , dus plafonds eruit, is dat je de ventilatiekanalen slim kunt wegwerken tussen de balklagen.
Een antieke kledingkast stelde ons nog voor een flinke uitdaging, precies op de plek waar een leidingschacht was geprojecteerd moest een oude kast weer zijn oude plekje terugkrijgen. Met veel inventiviteit en mee-denken door onze klanten is dit uiteindelijk prachtig gelukt. Wij vonden precies het goede zogenaamde plenum, dat is de verdeeldoos voor de slangen naar de diverse kamers, dat tussen de kast en de gevel paste.
Veel aandacht is door ons besteed aan het op een correcte wijze aanbrengen van de luchtdichte laag, met intelligente folie, om te garanderen dat het qua bouwfysica allemaal goed zou blijven gaan.
De daken en verdiepingsvloeren zijn volgeblazen met cellulose, lees hier waarom wij daar zo'n groot voorstander van zijn: plushuis.nu/cellulose
De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is nu nog een kleine gasketel geplaatst, op de de komst van een (hybride) warmtepomp is al voorgesorteerd door hiervoor ruimte te reserveren in de technische ruimte in de kelder. Hier hangt ook de WTW-unit van de balansventilatie.
De hele kelder is uitgegraven en ook voorzien van vloerverwarming en een douche.
Het platte dak is door de sloop van de schoorstenen de perfecte locatie voor de zonnepanelen. Die is op ons advies overigens niet voorzien van optimisers, maar gekoppeld aan een degelijke Duitse SMA string-omvormer. Vrijwel alle zonnepanelen-leveranciers bieden onze klanten standaard optimisers aan. Wie adviseren die hooguit in sterk beschaduwde situaties.
Ook is de oude zonnecollector voor het tapwater uit ca. 1990 vervangen door een nieuwe collector.
Na deze forse ingrepen is deze woning weer klaar voor een nieuwe toekomst!
